+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Признание договора аренды участка притворной сделкой

Признание договора аренды участка притворной сделкой

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта года. Полный текст постановления изготовлен 10 марта года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Болычева Анна Сергеевна далее — третье лицо, Болычева А. Решением Арбитражного суда Ростовской области от Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее — АПК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отсутствие у сделки цели достижения заявленных результатов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА / Как продлить договор аренды земельного участка

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта года. Полный текст постановления изготовлен 10 марта года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Болычева Анна Сергеевна далее — третье лицо, Болычева А. Решением Арбитражного суда Ростовской области от Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее — АПК РФ.

В апелляционной жалобе автовокзал просит решение от В апелляционной жалобе апеллянт указывает на то, что туалеты принадлежат ответчику, земельный участок под ними эксплуатируется арендодателем, здания площадью кв. Отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

Третье лицо в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явилось, представителя не направило, считается надлежащим образом извещенным в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие его представителя, в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, представил письменные пояснения к апелляционной жалобе, поддержал доводы пояснений к апелляционной жалобе. Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на апелляционную жалобу, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Шахты, пр. Договор заключен сроком с В качестве арендной платы по настоящему договору арендатор оказывает арендодателю услуги по уборке принадлежащих арендодателю помещений площадью кв.

Общая стоимость услуг, оказываемых в качестве арендной платы, определяется дополнительным соглашением сторон. В соответствии с пунктом 3. Дополнительным соглашением от Согласно правовой позиции истца земельный участок с кадастровым номером и здание до В настоящее время уборная и земельный участок переданы обществом третьему лицу. Договор аренды от Решением Арбитражного уда Ростовской области от Ссылаясь на то, что на земельном участке расположено строение площадью 40,8 кв. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия мнимая сделка , ничтожна.

Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота. Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Реальной целью мнимой сделки может быть, например, искусственное создание задолженности стороны сделки перед другой стороной для последующего инициирования процедуры банкротства и участия в распределении имущества должника.

В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной цели не требуется. Установление факта того, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся.

Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон Определение Верховного Суда Российской Федерации от Характерной особенностью мнимой сделки является то, что стороны стремятся правильно оформить все документы, не намереваясь при этом создать реальных правовых последствий. У них отсутствует цель в достижении заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей, сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон.

В связи с этим установление несовпадения воли с волеизъявлением относительно обычно порождаемых такой сделкой гражданско-правовых последствий является достаточным для квалификации ее в качестве ничтожной Определение Верховного Суда РФ от Следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцом не представлено доказательств нереальности оспариваемого договора аренды земельного участка.

Из вышеуказанных норм ГК РФ и разъяснений следует, что мнимая сделка не предполагает исполнения, если же сделка исполнялась, она не может быть признана мнимой. Между тем, реальное исполнение сторонами своих обязательств и достижение фактического результата подтверждено документально.

При наличии сомнений в реальности исполнения договора аренды подлежит установлению фактическое осуществление передачи объекта аренды арендатору, внесение им арендных платежей. По результатам исследования и оценки представленных доказательств, доводы о фактическом неисполнении сторонами правоотношений принятых на себя договорных обязательств не подтверждены. Доказательств, бесспорно указывающих на мнимость договора аренды, в дело не представлено.

Отсутствие правовых последствий, для достижения которых сторонами заключался спорный договор, материалами дела не доказано. Довод апелляционной жалобы о том, что здание площадью кв. Указание апеллянтом на то, что строение общественный туалет принадлежит арендодателю и не передавалось арендатору, не является основанием для отмены решения, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о непередаче земельного участка. Вместе с тем, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, в рамках арбитражного дела с арендатора в пользу арендодателя взыскана задолженность по арендной плате.

Ссылка истца на то, что договор заключен между взаимозависимыми лицами, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной ввиду того, что особенность управления обществом и автовокзалом сама по себе не указывает на мнимость оспариваемого договора. Таким образом, суд первой инстанции правильно установил, что признаков мнимости договора аренды земельного участка истцом не доказано, а поэтому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобы в силу статьи АПК РФ относятся на апеллянта в связи с отказом в удовлетворении жалобы. На основании изложенного, руководствуясь статьями , — Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления в порядке, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Б. Судьи Н. Ковалева , Е. Главная Судебная и арбитражная практика Арбитражные споры Арбитражные споры за март Отсутствие у сделки цели достижения заявленных результатов.

Отсутствие у сделки цели достижения заявленных результатов Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Чотчаева Б. Чотчаев Судьи Н. Несостоятельность для состоятельных.

Материал с комментарием Виталия Ветрова о том, чьи интересы защищает ФЗ Материал с комментарием юриста Кирилла Соппа о перспективах налоговых маневров для предпринимателей. Почему факт продажи окончателен и бесповоротен. Колонка Виталия Ветрова - о том, почему факт продажи окончателен и бесповоротен.

Как обезопасить себя и свой бизнес от привлечения к субсидиарной ответственности. Колонка Виталия Ветрова - о том, как обезопасить бизнес от привлечения к субсидиарной ответственности. Искусственный интеллект в правосудии. Материал с комментарием Виталия Ветрова - об искусственном интеллекте в правосудии. Проблема наследства: что станет с биткоинами, когда ты умрешь.

Статья с комментариями Виталия Ветрова о проблеме наследства в цифровом мире. Материал с комментарием Виталия Ветрова - сумеет ли искусственный интеллект вытеснить человека из юриспруденции. Подпишись на нашу полезную рассылку о вебинарах, прямых эфирах для юристов, директоров, собственников! Я даю согласие на обработку моих Персональных данных.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Читайте журнал три месяца бесплатно 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

An error occurred.

Кассационный гражданский суд в составе Верховного Суда постановил: признание договора аренды земли мнимой сделкой без применения последствий действительной сделки не является эффективным способом защиты. Об этом сообщает пресс-служба ВС. Стороны спора заключили договор аренды земельного участка на 49 лет, при этом ответчик обязался уплатить арендную плату сразу за все это время. Истец просил суд признать договор аренды мнимым, поскольку считал, что ответчик имел целью скрыть другую сделку, а именно договор купли-продажи земельного участка, и применить последствия мнимой сделки ст. Судебные решения мотивированы тем, что договор содержит все существенные условия договора аренды земли, он не предусматривает перехода права собственности на земельный участок, между сторонами возникли правоотношения, которые характерны именно для договора аренды. Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда отменил судебные решения и отказал в удовлетворении иска на других правовых основаниях, дав следующее обоснование. Перечень определенных в ст.

Расторжение спорного договора аренды

Главная Услуги Межевание земельного участка Акт обследования Перепланировка Технический план здания Экспертиза самовольного строительства Экспертиза раздела домовладения Залитие квартиры Раздел земельного участка Экспертиза сметной документации Спор по границе земельного участка Оценка недвижимости Землеустроительная экспертиза Почерковедческая экспертиза Экспертиза технического состояния здания Расчет стоимости рекультивации земельного участка Эколого-почвоведческая экспертиза Агрохимическая экспертиза Ботаническая экспертиза Оценка воздействия на окружающую среду Экспертиза качества установленного металлопластикового балконного блока Экспертиза технического состояния общедомового имущества многоквартирных жилых домов Юридические услуги Автотехническая экспертиза Прайс-лист Контакты Новости Статьи Администрация Ваш Авто Государственная жилищная инспекция Ростовской области Государственная регистрация права Дачникам, садоводам, владельцам ЛПХ и Ростов-на-Дону Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, по иску Филь В. ГГГГ заключили сделку по аренде вышеуказанного авто. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба п. ГГГГ включительно. В случае, если стороны не заявят о расторжении договора за две недели до окончания его срока, договор считается продленным на тех же условиях на каждый последующий год п.

ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кутыревой Е.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 сентября г. Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,. Попыванов - представитель, доверенность от Божинов - представитель, доверенность от Смолов - представитель, доверенность от

ВС: признание договора аренды земли мнимым не является эффективным способом защиты

.

.

.

Земельный участок площадью *** кв.м., находящийся в составе приусадебного Признать сделку по уступке прав и обязанностей по договору аренды 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; ГК РФ следует, что в притворной сделке волеизъявление сторон.

Судебное делопроизводство

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    По делу основатель ничего не сказал ?не занимайтесь. не смог придумать, а ведь рекомендации есть, пусть и без гарантий ?их нет?. Пиар д.б. основан на содержании.

  2. Людмила

    А может на прикиде.

  3. Афиноген

    Половина таких псіхів країною керують. .Дякую за розяснення.

© 2018-2022 vizitka-m.ru