+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Одн как снизить управляющей компании

Одн как снизить управляющей компании

Расходы на оплату общедомовых нужд за свет выросли в нашем доме в разы, иногда выходит даже больше, чем платишь за квартиру, почему вдруг стало так и что делать, чтобы меньше платить? Ранее расчёт был ограничен нормативом. В некоторых домах это привело к увеличению платы: если фактическое потребление превышает норматив. ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили , и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сократить расходы на ОДН?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4. Как я вернула переплату за электроэнергию на ОДН + штраф

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов.

ЖКХ: новости, советы, консультации. Пульс ЖКХ. Оптимальный режим. Контролируемые ОДН. Снижение расходов на ОДН остаётся одним из наиболее горячих вопросов, затрагивающих каждый многоквартирный дом. В сокращении общедомовых объёмов потребления сегодня заинтересованы и жители многоэтажек и управляющие компании. Вариант решения один — полный контроль расходования ресурсов и исключение неучтённого потребления.

Расчёт за потреблённые коммунальные ресурсы перед их поставщиками производится в полном объёме, а единственным источником оплаты сверхнорматива остаются собранные на доме средства. Поэтому чрезмерно высокие значения ОДН ставят под угрозу выполнение текущего ремонта, на который, после обязательных расчётов с коммунальными организациями, может просто не хватить денег.

В этих условиях особую актуальность приобретает реальное количество фактически проживающих граждан в тех квартирах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учёта. Обилие таких квартир приводит к значительному увеличению общедомовых показателей.

Одним из таких действий является составление актов о количестве фактически проживающих граждан в квартирах, не оборудованных приборами учёта. Акты составляются на основании информации, подтверждаемой другими жителями дома. Кроме этого, по всему обслуживаемому жилищному фонду ежемесячно производится сбор показаний квартирных приборов учёта. Переданные жителями текущие показания счётчиков анализируются и передаются в ресурсоснабжающие организации.

Это позволяет получить наиболее точные данные о фактическом потреблении в квартирах и, соответственно, более объективные сведения об общедомовом расходе ресурса. На основании этих данных сопоставляются количество проживающих и данные фактического потребления. Отмечаются случаи: в квартире зарегистрировано 5 человек, а согласно переданным показаниям, расход воды составил всего один кубометр.

Такие квартиры становятся объектами внимания жилищников. По возможности, начальники участков стараются на месте выяснить: в рабочем состоянии прибор учёта, или нет. Ещё один ключевой фактор роста ОДН — хищения коммунальных ресурсов жителями с помощью устанавливаемых на счётчики магнитов. Ещё один случай — квартиры, откуда данные приборов учёта поступают, но заявленный расход при этом не соответствует среднестатистическому расходу на количество зарегистрированных человек например, прописаны четверо, а ресурс расходуется как на одного.

При установке пломбы обязательно составляется акт, один экземпляр которого вручается собственнику, а второй забирают себе работники жилищных служб для передачи в ресурсоснабжающую организацию, чтобы там могли использовать эти данные при расчёте начислений. Также собственнику вручается памятка о серьёзных последствиях срыва пломбы. По действующему законодательству ресурсоснабжающая организация вправе производить такому потребителю начисление по нормативу в десятикратном размере с момента обнаружения факта срыва пломбы за 3 предшествующих месяца.

Таким образом, при среднемесячном платеже по счётчику в рублей для квартиры, где проживают 2 человека, будет начислено около 15 тысяч рублей по нормативу. После этого абоненту необходимо будет повторно ввести прибор учёта в эксплуатацию.

Добавим, что в случае если доступ в квартиру для установки пломбы не предоставлен, об этом также составляется акт, который направляется коммунальщикам для применения штрафных санкций.

Для снижения ОДН по электроэнергии управляющая компания активно ведёт работу по установке энергосберегающих светильников с датчиками движения. Они устанавливаются, в первую очередь, в тех домах, которые в течение прошлого года стабильно отличались сверхнормативным потреблением и там, где собственники согласовали это в планах текущего ремонта. Светильник с датчиком позволяет экономнее расходовать электроэнергию за счёт того, что свет не горит, когда в этом нет необходимости.

Кроме этого, трёхваттные светодиоды позволяют без потерь в освещённости сократить энергопотребление примерно в 20 раз по сравнению со стандартной лампой накаливания. Экономия по ОДН получается значительной. По словам Ирины Каменских, сегодня весь комплекс работ по оптимизации ОДН окончательно вошёл в стабильное русло. Сотрудники управляющей компании выработали точную методологию процессов, а у жителей стало больше понимания необходимости этих шагов.

Лучше всего способствуют этому заметные результаты - актуализация всех данных по ОДН напрямую отражается на общедомовых начислениях. Сейчас общедомовые начисления по ОДН удалось привести к значениям, более адекватным реальной ситуации, чем год назад. Возврат переплаченного жители получают по своему выбору — деньгами или выполненными работами по текущему ремонту.

Согласно действующему законодательству, начисления за эти услуги производятся по нормативам. В результате начисленные жителям суммы отличаются от тех, которые предъявили к оплате ресурсоснабжающие организации в соответствии с фактическим потреблением. В такой ситуации управляющая компания обязана сделать собственникам перерасчёт и вернуть им те средства, которые были уплачены сверх необходимого.

При этом, механизмы и алгоритмы перерасчёта законодательством до сих пор не определены, и жилищные организации вынуждены действовать на своё усмотрение. Воспользоваться этими средствами для улучшения своих жилищных условий согласились собственники квартир многоэтажек из , обслуживаемых предприятием. Таким образом, жители многих домов получили перерасчёт в форме конкретных услуг ещё до конца прошлого года, процесс поэтапного улучшения состояния домов за счёт добавочных средств продолжается и сегодня.

Тем же, кто отказался от этого шага, управляющая компания производит перерасчёт. Перерасчёт отразится в июльских квитанциях. Добавим, что эту разницу рекомендовано делить на всех жителей, вне зависимости от того, вносили они оплату за ОДН или нет. Тем самым, у должников благодаря проведённому перерасчёту уменьшатся суммы задолженностей, а у добросовестных плательщиков он отразится на итоговой сумме к оплате.

ОДН: мифы и легенды. Тема порядка начислений и оплаты ОДН продолжает оставаться в числе наиболее острых жилищно-коммунальных вопросов. Неизбежно вокруг неё множатся различные домыслы и обсуждения.

Некоторые из них несут в себе долю дезинформации. Очередная порция такой информации поступила недавно. Не так давно некоторые источники поспешили обрадовать омичей, заявив, что у собственников жилья есть право не производить оплату ОДН в адрес управляющих компаний. Якобы такая возможность может быть реализована, если с коммунальными организациями заключены агентские договоры, которые поставщики ресурсов должны были разработать и направить на подписание в адрес УК.

Сегодня всё это не более, чем слухи. Второй момент: даже если предположить, что каким-то образом схема с заключением таких договоров стала реализовываться, от необходимости оплачивать ОДН это всё равно не избавляет. В силу закона агентский договор является возмездным.

За организацию этих работ они точно также будут взимать средства, и никто не может гарантировать, что сумма оплаты не будет выше тех 66 копеек с квадратного метра, которые собственники платят сейчас в управляющую компанию. Также в информационном пространстве появилось и ещё одно сообщение на эту тему — относительно того, что при наличии коллективного прибора учёта рассчитываться за ОДН можно в соответствии с показателями фактического потребления.

Так ли это на самом деле? Изменения и дополнения, внесённые в Жилищный кодекс в августе этого года теоретически предполагают такую возможность. Но есть существенная оговорка, которая пока не позволяет в этом вопросе перейти от теории к практике. В части 9. Как видим, при таком порядке собственники всё равно платят по нормативу, но впоследствии получают перерасчёт. Однако тому, чтобы это положение реально заработало, мешает одна деталь — порядок перерасчёта, на который делается ссылка в законе, и все касающиеся его процедурные моменты правительством до настоящего времени не определены.

То же самое относится и к тем случаям, когда собственники на общем собрании приняли решение производить оплату, исходя из среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов. В таких ситуациях также предусмотрен перерасчёт в соответствии с фактическим потреблением, процедура которого пока неясна.

Предполагают, что это произойдёт в ближайшее время. Только после этого у конкретных участников жилищно-коммунального процесса появится понимание, в каком виде реализовывать эту норму, и последуют конкретные шаги в этом направлении. Игра на понижение. Что делает управляющая компания для снижения расходов на ОДН. В снижении расходов на ОДН сегодня заинтересованы и жители и управляющие компании. Единственный способ избежать лишних расходов для жителей и управляющих компаний — организовать полный контроль расходования ресурсов и исключить неучтённое потребление.

Один из основных факторов роста ОДН — хищения коммунальных ресурсов жителями с помощью устанавливаемых на счётчики магнитов. Индивидуальное потребление в обход приборов учёта напрямую влияет на объём ресурса, израсходованный на общедомовые нужды. Ранее можно было только предполагать - использует потребитель устройства, замедляющие ход работы счётного механизма, или нет.

Теперь же, если подобные манипуляции имеют место, это неизбежно будет выявлено благодаря использованию индикаторов антимагнитных пломб.

Принцип действия данного устройства заключается в следующем. На прибор учёта устанавливается пломбировочная наклейка, которая фиксирует воздействие магнита на водомер за счёт расположенного на ней специального индикаторного элемента. Их высокая чувствительность обеспечивает контроль на расстоянии до 7 сантиметров. При воздействии магнитным полем цвет индикатора меняется на тёмно-серый. При попытке удалить индикатор с корпуса счетчика появляется информирующая об этом надпись.

Каждый индикатор антимагнитной пломбы имеет уникальный порядковый номер, дублирующийся на отрывном элементе наклейки. Во время выходов по адресам из предоставленного водоканалом списка специалисты проверяют работоспособность прибора учёта, наличие и сохранность пломб, после чего устанавливается антимагнитное устройство.

При этом составляется акт, один экземпляр которого вручается собственнику, а второй забирают себе работники жилищных служб для передачи в ресурсоснабжающую организацию, чтобы там могли использовать эти данные при расчёте начислений. В акте фиксируется дата установки пломбы и её номер, а также заводской номер прибора учёта и срок его эксплуатации. Кроме того, собственнику вручается памятка о последствиях нарушения пломбы, где напоминается о необходимости своевременной и корректной передачи показаний, а также том, что любое механическое воздействие на пломбу обязательно отразит индикатор.

Даже если собственник вскроет пломбу, у жилищных служб остаётся акт о её установке. По действующему законодательству ресурсоснабжающая организация вправе производить потребителю начисление по нормативу с применением повышающего коэффициента равного 10 т. Уже к середине месяца было установлено антимагнитных пломб 65 на горячей воде и 62 — на холодной в 53 квартирах. К 18 декабря работы должны быть проведены во всех жилых помещениях из списка адресов, предоставленного водоканалом.

В случае, если хозяева не предоставляют доступа в квартиру, об этом также составляется акт, который направляется коммунальщикам для применения штрафных санкций.

Они устанавливаются, в первую очередь, в тех домах, которые в течение всего года стабильно отличались сверхнормативным потреблением. Там общие коридоры тёмные, мало помещений с окнами, и свет горит постоянно, днём и ночью.

Садковское сельское поселение Красносулинский район. Обращения граждан.

Электропотребление, Электрические сети, Техприсоединение. Спустя десять лет вопросы антимонопольного регулирования испытывает на прочность кризис, связанный с пандемией. Законы, Генерация, Теплоснабжение, Энергосбыт. Минэнерго России разработало и опубликовало для общественного обсуждения проект федерального закона, который направлен на внедрение целевой модели управления спросом на электроэнергию. Поздравления с Днем энергетика и Новым годом Коллектив редакции "Энергетики и промышленности России" поздравляет всех читателей с профессиональным праздником - Днем энергетика!

С каждым годом его популярность только растет, а значит повышается и актуальность. Действительно, ведь проблемы в России в жилищно-коммунальном хозяйстве существовали всегда. Зачастую, некоторые проблемы просто невозможно было решить в силу технических особенностей и человеческого фактора. Одной из таких проблем является расчет и снижение ОДН.

Садковское сельское поселение

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов. ЖКХ: новости, советы, консультации.

Информация, изложенная в виде вопросов и ответов, поможет Вам разобраться в данной проблеме. В актах проверки указываются результаты проверки приборов учета электроэнергии и соответствие их метрологическим параметрам, предъявляемым к средствам измерения.

Частным клиентам Бизнес-клиентам. Новгородская область. Вы находитесь в Новгородской области? Личный кабинет. Передать показания и оплатить счета Подключить квитанцию на e-mail. Зарегистрировать кабинет частного клиента Установить мобильное приложение. Наши сервисы в помощнике Алиса Все сервисы. Формы заявлений. Дополнительная информация.

Как сократить высокие ОДН по электроэнергии

.

.

.

На величину ОДН могут влиять и потери электроэнергии во внутридомовой сети. В домах, где есть управляющие компании, УК следят.

Как снизить ОДН

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Жаль только то, что Вы не финансист, а юрист. Наши деды не строили ту экономику, в которой мы сейчас живем. Они строили комунизм , а экономика была плановая. В 91 году экономику сломали об колено, и историю текущей экономики стоит отсчитывать исключительно с 91го года, раньше ее просто не было. Это все равно что деревянный дом сломать, построить на его месте бетонный, и говорить, что дом тут тысячу лет стоит, его еще мой прадед строил .

© 2018-2021 vizitka-m.ru